快好知 kuaihz订阅观点

 

一方交定金后违约怎么办?

一、一方交定金后违约怎么办?

一方交定金后违约的,那么定金是无法返还的,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的,无权要求返还定金。另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效。

二、定金适用的情况

1、定金罚则具体内容

给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

2、定金的适用需要符合以下几个条件:

(1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。

定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。

(2)主合同必须有效。

这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。

(3)当事人不履行债务且无法定免责情形。

3、对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定:

(1)视为不履行被担保的债务的情况。

因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

(2)不完全履行合同时的定金罚则。

当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

(3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。

合同关系以外人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

定金的适用在法律上是非常明确的,应当严格宴法律规定的情况来约定定金的有关处理情况,如果一方违约合同约定的,就是属于违约的行为,虽然可以协商处理,但在无法协商一致的情况下只能以法律途径来维权处理。

一方交定金后违约的,就是属于侵犯了另一方权益的行为,因为合同违约的本质是属于一方未按照规定的职责来履行自己的义务,所以是需要根据约定的违约责任,即定金或者违约金来进行处理,同时约定的可以选择其中一种来处理。

延伸阅读:

二手房交易定金比例是多少?

定金的数额原则上是由当事人约定的,但法律...

二手房定金纠纷怎么解决

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋...

返还定金是否要先解除合同

在债权人进行没收定金的处罚之后,并不会产...

租房被骗定金怎么办

租房被骗应搜集证据,报警处理或到法院起诉...

如果主合同无效定金返还吗

在现实生活中,我们为保证事情的顺利进行,...

定金条款和违约金条款并存时怎么...

根据我国《民法典》规定:“当事人既主张约...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:一方交定金后违约怎么办?  定金  定金词条  违约  违约词条  一方  一方词条  怎么办  怎么办词条  
合同违约

 签订的正规合同有违约金吗?

签订的合同有违约金是合理的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典...(展开)