个人土地使用权转让协议书需写明转让土地的位置以及面积、交易价格、违约的责任等方面内容。
根据《民法典》第三百三十四条 【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条 【土地承包经营权互换、转让的登记】土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
以下是个人土地使用权转让协议范本
卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
第一条
甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。
第二条
上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。
第三条
付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写￥：____元)。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写人民币：____元)，于20XX年X月X日前全部付清。
第四条
甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于20XX年X月X日交付给乙方使用。
第五条
违约责任
1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。
2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。
4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。
5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
第六条
本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
第七条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。
第八条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
第九条
双方约定的其他事项：
转让方(甲方)：________
身份证号码：__________
电话：________________
20___年__月__日
根据法律规定，土地使用权可以在双方平等自愿、协商一致的基础上进行转让，并且需依法依规进行登记，所以个人土地使用权转让协议书的起草需详尽，以免日后发生争议引起纠纷。
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