土地使用证可以说无论是修建房屋还是开办工厂，都是必须有的证件。通常如果是商品房的话，土地使用证和房产证都是由开发商代为办理的。开办工厂，属于工业用地就有所不同了。那么，建厂房办土地使用证如何办以及相关资料要求?365律师小编将为您在文中作详细解答哦。
一、建厂房土地证如何办理
1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有"国有建设用地使用权出让合同"，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，
2、市政府出具"土地批复"文件，拿"土地出让合同"，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。
3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
二、建厂房办土地证需要哪些资料
1、与转让单位签定协议。
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
报规划部门申请书;可行型研究报告及计划委员会批复;建筑总平面图(一份);标明场地所在位置的地形图(四份);
3、报房地局审批须提交下列材料：征地委托书(用地单位三份);项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;总平面图;地形图;以上材料报政府的批复。
4、领取土地使用证程序：与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);土地使用权属登记;领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年
由此可见，建厂房办土地使用证是需要经过一定程序以及相关资料的完善准备的。其中政府部门出具的相关土地批复文件是重中之重，应该在拿到相关批复之后再开始着手于办理相应证件。并且，值得注意的是，建厂房一般都属于工业用地，工业用地的出让年限与居住用地年限不同，是50年。更多相关知识请咨询律图专业律师们。
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