快好知 kuaihz

夫妻是否共有土地使用权土地证

夫妻是否共有土地使用权土地证

婚姻法第十七条规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

(一)一方以个人财产投资取得的收益

(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

第三:《婚姻法》解释二第二十二条规定;

(一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

(二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

土地使用证是土地使用的合法证明,对土地进行合法开发时,肯定会有土地使用证的,没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。

《城市房屋管理办法》

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

土地使用权的共有对于夫妻双方来说,是有关法律明确规定的,但是对于具体的处理细节,则需要自己进行一定程度的留意,否则对于自己的利益维护就会有着直接的影响,但是共有的权益需要自己进行合理的处置,这样对于自己的权益维护就会有着积极的意义。

延伸阅读:

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

土地使用权年限是多久?

土地使用权抵押登记需要哪些材料?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:夫妻是否共有土地使用权土地证  土地证  土地证词条  土地使用权  土地使用权词条  共有  共有词条  夫妻  夫妻词条  是否  是否词条