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种地的办土地使用证如何来进行?

一、种地的办土地使用证如何来进行?

种地的办土地使用证应当由申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。目前农村家庭有二种土地证,一是农村集体土地经营权证,二是农村集体土地使用证这个是不一样的,第一个是你种地的证,第二个是你盖房子的证。

二、农村房屋土地证在哪里办理

1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。

2、我国民法典相关规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定。第三百六十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

3、土地管理法第二百六十四条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。审批取得宅基地使用权,应具备五个条件:一是具有村民资格;二是履行规定程序,村民向本村委会申请同意,经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批;三是符合土地规划;四是以户为单位,根据人数确定面积;五是分配的标准和面积,不得超出当地省政府的规定。

办理农村房屋土地证需要多少钱

1、申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

2、需要缴纳契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

3、印花税,按0.5征收,成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

4、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元;

5、工本费,每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

获取方式

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。

在当代社会如果想要办理一个土地使用证的话,那么必须要具有一个完全的材料,包括本人的一些的身份,最基本的材料还有关于土地方面的使用材料的申请书等等,并且现在土地使用权的获取方式的话多种多样。

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