快好知 kuaihz订阅观点

 

农村宅基地纠纷处理办法是怎样的?

一、农村宅基地纠纷处理办法是怎样的?

农村宅基地纠纷处理办法有:

1、协商。因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;

2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷;

3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;

4、诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

二、《中华人民共和国土地管理法》对于宅基地的规定

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

农村宅基地的处理,是需要严格基于上述法律中规定的程序来进行办理的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定,特别是对于宅基地的具体使用是需要符合法律上规定的条件的,如果不符合条件是无法处理的。

延伸阅读:

农村宅基地可以买卖吗?

我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸...

进城农民宅基地有偿转让的改革有...

党的十八届三中全会《决定》提出,在符合规...

村委会处理宅基地纠纷的原则有哪...

依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土...

农村宅基地上房屋转让协议的效力...

1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋...

农村宅基地转让有哪些条件限制?

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:...

农村宅基地申请书模板

申请书 我叫,男*年*月*日出生,现年*...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:宅基地  宅基地词条  纠纷  纠纷词条  农村  农村词条  办法  办法词条  怎样  怎样词条  
土地承包

 土地使用产权出让是什么?

在我国土地归国家或者集体所有,企业或者公司想要获得某片土地,可以通过土地使用产权出让的方式来获得。土地使用产权出让简单来说,就是国家作为土地所有者,将某块国有土...(展开)