住单位宿舍遇强拆怎么办？_维权技巧_征地拆迁

一、住单位宿舍遇强拆怎么办?

单位宿舍被拆除是否可以获得拆迁补偿，需要看房子的产权归属，假如房子的产权归单位一切，拆迁补偿则是归单位，假如是归个人一切，拆迁补偿则是归个人。

假如单位的产权归单位一切，关于房主来说是没有影响的，并且也不能得到相应的补偿。假如单位产权现已归个人一切，并且获得房产证的，可以要求相关拆迁部分进行拆迁补偿，拆迁补偿的标准，以当地的实际为准。

二、单位集资建房属于小产权房吗?

1、小产权房是指在农村团体土地上制作房子，未缴纳土地出让金等一系列费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”，两者不是不同房产类型，所以单位集资建房不是小产权房。

2、单位集资建房是改变住宅制作由国家和单位统包的准则，实府、单位、单位职工个人三方面共同承当，经过筹集资金，制作的房子。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供给、税费等方面给予部分减免。

三、购买小产权房有什么危险?

1、无法办理房产证、产权证。

从法令层面，小产权房其实是没有产权的，由于这类房子是没有国家颁布的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不行能在房管局存案。所以你就不行能拿到一个合法合规，有用的房产证。这是小产权房大严峻的问题。

2、无法进行银行借款和典当借款。

由于小产权房没有房产证，没有经过存案，就不能去银行做借款，只能一次交清房款。关于购房者来说其实压力也很大。并且现在不能去银行做借款，同理未来也不能拿这个房子去银行做典当，再者买卖的时分或许也有许多的危险和坑。

3、小产权房买卖难。

假如想要向非团体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房子购买人完全可以与其别人再次签订房子买卖协议，到达一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

综上所述，若是单位的宿舍被强拆，像拆迁单位索要赔偿即可，房子的产权归单位一切，拆迁补偿则是归单位，若是拆迁单位拒绝补偿，可以到当地人民法院提起诉讼来维护自己的权益。

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