他项权证一般都出现在银行贷款当中，银行贷款是需要用到他项权证的。所以在贷款的时候我们需要去当地的房产局进行办理，对于合肥他项权证的办理时间一般是在银行贷款抵押之后的五个工作日内就可以完成办理，办理之后去银行贷款放款时间一般是两天。
他项权证的办理时间是多长？
抵押后5个工作日,一般是7天(包括星期6,7)。
然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,这时你需要用钱来打理银行工作人员!。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
他项权证对于银行贷款是一个非常重要的东西，因为银行可以以他项权证为依据对没有及时偿还贷款的人员行使贷款人员的各种权利，必要的时候可以用他的土地进行抵押。所以在银行贷款结束之后我们一定要及时的对他项权证进行注销。
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