一、他项权证办好几天放款?
银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体的放款时间根据银行%20的办理进程而定。
根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
根据《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
二、办理按揭贷款时需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
开发商的收款帐号1份。
三、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;
交齐首期购房款;
有稳定合法收入，有还款付息能力;
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
贷款银行要求的其他条件。
如果用自己的房屋作为抵押向银行进行贷款，那么就需要办理他项权证，交由银行保管，银行在收到当事人递交的他项权证经过审查之后，会在十天左右发放贷款，但是具体的发放贷款时间要根据当地银行的进程实际决定，如果急用可以向工作人员说明。
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