一、办理他项权证多久拿回?
办理他项权证一般需要3个工作日拿回，具体程序是：
1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、他项权证办理流程
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;
(二)办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;
向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
他项权证的办理是需要根据房屋抵押登记的相关情况来进行处理的，其目的在于可以使房产所有权拿回房产证，但相关情况是需要由房产管理部门来进行审查处理的，最后在发放他项权证后，由银行或者抵押登记部门来进行处理。
延伸阅读：
房屋他项权证注销
查封期间可以补办他项权证吗？
依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押。...
房屋他项权证能当房证吗？
他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产...
办理房屋他项权证费改谁出?
双方协商。根据他项权利人和房屋所有权人签...
房屋他项权证办理多久？
房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊...
房屋他项权证号的相关规定是什么
一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明...
