房产证上都是有名字的，房产证更名需要按法律规定缴纳一定的费用，并按照一定的手续和流程办理，变成新的产权拥有者，但是不同房屋的更名费用不同，那么，房产证更名费用是多少？房产证更名流程是什么？下面就跟随小编一起看看吧。
一、房产证更名费用是多少
1、契税
普通住房按房款的1.5%征收，非普通住房的按3%征收，住房面积超过144平米的按3%征收，不足144平米的按1.5%征收，首套住房面积不足90平米的按1%征收。
2、营业税
房产证不超过五年，且住房面积超过144平米的按房款的5.5%征收，不足144平米的按缴纳差价的5.5%征收，房产证五年以上的，住房面积不足144平米的的按缴纳房产交易盈利部分的5.5%征收，不足144平米的则无需缴纳。
3、个人所得税
房产证不超过五年的，按交易差价的20%征收，房产证五年以上的，且是唯一住房的则无需缴纳，住房面积超过144平米的按房产交易盈利部分的20%或者房款的2%征收，面积不足144平米的，按缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。
二、房产证更名流程是什么
房产证更名的方式有很多种，有房产赠与，买卖的方式，和过户是有相似之处的。
1、购房者向房产局提供房屋所有权证，买卖双方身份证明，房屋出售方婚姻证明，买卖契约等材料，签订合同和违约条款。
2、房产局给购房者发放一个回执单，购房者按照上面签署的约定日期缴纳税金，税金交清以后即可领取房产证。
