廉租房租户郭春平 揭露网上传言77元廉住房不靠谱
2010年12月29日上午，胡锦涛在北京市朝阳区管庄路保障性住房常营项目丽景园小区，同廉租房住户郭春平交谈。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租户，廉租户郭春平母女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次实地探访获悉，郭春平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女的新闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是一个人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”的文件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于北京东五环外的小区，小区9号和10号楼是廉租房，郭春平住在9号楼的2楼。南都记者在小区附近的定福庄北街见到了郭春平。郭对南都记者说，她已经在网上看到关于她身份的质疑，她有些气愤，说自己绝对不是网上所说的公务员，“事情传来传去竟然变成现在这个样子！”郭春平说，她早年离婚，现在与独女居住。她今年47岁，失业在家，有失业证。女儿尚在读书。
旁证
昨日下午，南都记者致电北京公安交通管理局朝阳交通支队。工作人员证实，并不存在“朝阳交警大队”这个单位。在朝阳交通支队的员工名单中，也没有人叫郭春平。朝阳区总工会工作人员则向南都记者证实，2008和2009年，朝阳区总工会困难职工名单中确实有郭春平，这两年期间，郭都在朝阳区下属的三间房乡工会工作。但2010年的困难职工中，郭并未登记在册。工作人员介绍，凡人均收入在731元以下的职工都会被登记在册。
朝阳区三间房乡工会一位姓杨的女士随后对南都记者证实，郭春平2008-2009年期间，确实是乡工会的保洁员，她由公益就业组织介绍到乡工会来工作，后来，郭春平不再在此工作上班，不是工会职工，也就不能登记为困难职工。杨女士说，她也看到了网络上对于郭春平身份的质疑。她敢保证，网络流传的那位到处旅游吃东西的母亲绝对不是郭春平。“我那时候专门负责她的相关工作，还带她去区里办事，我们办公室的人都看了图，那个绝对不是她。”
廉租房房租怎样计算？
根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会与北京市财政局联合发布的《关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知(京建〔2009〕925号)》，现行的廉租房租金采用以下公式来计算廉租房租金：家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。其中，月租金标准=月标准租金×(1+调节系数)；标准配租人口为一居室2人、二居室3人。其中，调节系数是按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。补贴系数为0.95，负担系数为0.1。
南都记者根据此公式对郭春平一家的廉租房租金，郭家的实缴月租金标准（约数）=35元×(1+0.02%-0.02%)×45平方米×(1-0.95)+(480元-480元)×0.1×2人=78.75元。 注：月标准租金取房地产网站公布的丽景园小区非廉租房租赁价格平均数每月每平米35元(约数)，房屋面积取相关报道中的45平方米，由于郭春平目前无业在家，女儿还在上学，家庭人均月收入取低保线，北京市城市低保收入线为480元。另外，据记者观察，郭春平的廉租房为东、南朝向，有电梯，住房为二层，根据通知附件一，调节系数分别为2%与-2%。因此月租77元是符合实际情况的。
