小编最近在网上认识了一位叫老李的投资者，他已经有几年的投资投资经验了。今天爱钱进小编就结合老李自身的投资方法跟大家分享一下。
2008年8月，老李和几位朋友吃饭。其中有几位朋友平日里也喜欢计划家庭开支，席间大谈CPI的上涨速度，以及定期储蓄的水平。
老李听了心中也很认同，不觉也参与了几句。最后大家一致认为，在房价快速上涨的形势下，买一套房子不失为一种资产保值的好办法。老李在买房子的时候主要考虑了三个因素。
一是自己的儿子已经十几岁了，如果快的话十年之后就需要给他预备一套结婚用房。这属于自己的刚性需求。但是，不必给他准备特别大的，一室一厅就可以了。到时如果儿子不满意，或者他自己有本事，可以卖了再换。
二是所在单位给自己交纳了住房补充公积金，这笔钱加上住房公积金还是比较可观的，如果不买房就要等退休才能拿出来。如果闲置在账户里，那更是浪费。
三是买小房子投入资金少，如果家里有什么事情急需用钱也好变现。而且现在儿子还不用去住，可以租出去，用租金弥补购房贷款本息不失为一个好办法。
就这样，老李开始看房，不过最开始的几套都觉得不满意，主要是觉得价格有点高。哪想到房价快速地攀升了上来，到了10月中旬每平方米居然涨了几千元。吓得老张不再犹豫，看准一套房果断出手买了下来。
事后老李又算了一笔账，如果当初下决心时就出手，可以省下几万块钱，这属于自己没有把握好机会。
由于第一套房子已经还清贷款，老张的资信状况良好，银行给他的贷款利率打了七折。每月的贷款本息接近自己的住房公积金与补充公积金之和，还贷压力几乎不存在。
同时，老李所买的房子由于位置好、交通便利、设施齐全，在与前任房东交割房产的当日，房子就被人租走了。每月租金几乎是额外多出来的现金流。
现在的房价虽然一直波动，但是老李所选的房子由于地段好，价格没有大跌。再说，从长期来看，房产总体是保值增值的。
所以，老李对于房产价格的波动并不在意。从买了房子之后，不断有中介打电话问他加10万卖否，都被老张回绝了。这从一个侧面说明，他所买的这套房子是合适的。
老李最后提醒：一是房产不必买多，这是在国家大力调控房产的背景下的基本判断。否则，如果出台房屋保有税、房产税，那么保值的目的就会受到打击。
二是在房产过户时，要考虑今后遗产税等问题，如果对儿女放心的话，可以在房产户主名栏中加上他们的名字。
