住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。接下来由小编为大家整理出北京公积金补缴能贷款吗,仅供参考,希望能够帮助到大家!
在补缴之后能不能申请住房公积金贷款,需要看贷款申请人在最近一年之内断缴的.次数。
如果在这一年之内购房者断缴三次以下,可以正常申请公积金贷款;若断缴次数超过三次,就算是补缴也不能算正常缴存,是很难申请到住房公积金贷款的。
不过,如果是特殊情况造成的断缴,购房者可以请单位出具相关证明,到住房公积金管理中心进行申诉。
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;