广州二手房贷款要满足什么条件
对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在二手房的价格很高，首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的广州二手房贷款要满足什么条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
广州二手房贷款要满足什么条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；
2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；
3、有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；
4、有购房屋协议或合同；
5、有不低于购房款30%的只有资金。
贷款的`流程
1、看房
流程的第1步为看房，看到满意的住房后，可和卖方协商价钱付款方式以及交房的日期等事项。在这个步骤中，需要注意的是携带身份证以便去房管局查询住房的产权是不是明晰的。
2、提出申请
买方卖方都需要准备好办理贷款手续的证明资料，然后到商业银行提出贷款申请，将这些贷款的所需资料提交给商业银行。这里的资料一般包括：买卖双方身份证明、婚姻状况证明、首付证明、房地产产权证明、购房合同。
3、审核
在收到了借款人提交的申请过后，商业银行会根据提交的资料进行审核，并且会让估价公司对住房的情况进行评估。在这个流程中，借款人仅仅是等待即可，若是银行通过审核，很快便会发出通知。
4、办理过户
商业银行的审批通过之后，便会发放贷款的承诺书，这是买卖双方便可一起到住房所处地区的房地产交易管理部门，将产权过户的手续给完成。在这个手续办完之后，借款人便可以领到房产证了。
5、与银行签订合同
买方在拥有房产证过后，便可携带着有关资料到商业银行，完成贷款合同的签订以及办理公证。
6、等待放款
借款人已经与商业银行签订了住房贷款合同后，那么只要等到房管局出具的抵押权证下来，便可以获得银行所发放的贷款。
