快好知 kuaihz

买房子现在首付是多少 第一次买房注意事项有哪些

现在买房子并不是需要由购房者一次性全款购房了,要是自己可以承担的其房子首付,剩余的房贷可以向银行申请贷款,也就是允许通过按揭贷款的方式买房子。那此时买房子现在首付是多少钱呢?很多人就不太搞得清楚了。下面就让律图小编为你做详细解答吧。

一、买房子现在首付是多少

(一)个人购买首套房的,如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的:

1、首次使用公积金,套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的,贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付低30%以上。

2、使用的银行的商贷的话,低的首付的比例为总房款的30%了。

(二)、首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

二、第一次买房注意事项

1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。

现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子

2、核算出房地产买卖手续费。

你要了解什么是房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

3、检查你的信用。

在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正。

4、准备好一切单据和证件。

收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。在经济紧张的时候,如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

其实根据不同的房产,此时要求支付的首付款比例是不同的,但一般情况下都是要求支付30%的首付,不过也有一些开发商会要求支付一般的首付,所以这些都是根据实际情况确定的。要是你还有疑问的话,请直接来电咨询我们的专业律师。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:首付  首付词条  买房  买房词条  注意事项  注意事项词条  房子  房子词条  哪些  哪些词条  
房屋买卖

 定向安置房性质是什么样的?

大家都知道为了城市的发展和建设或者规划是有可能会对土地进行开发的,但是为了公共利益的需要而拆迁房屋,那么就要考虑被拆迁人的住房保障,如果没有好好的安置他们是会产...(展开)

房屋买卖

 按揭买房退房怎么处理

按揭买房退房怎么处理?要分为几种情形,是否是因为延期交房、还是双方签订的房屋购买合同无效等,每种情形下的处理方式都是不一样的,下面来做一些简单的介绍:第一种情形...(展开)