租房子合同签五年违约如何起诉?_房屋租赁_房产纠纷

一、租房子合同签五年违约如何起诉?

1、写起诉状，份数为被告人数 1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份;

2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。

3、证据材料复印件，份数为被告人数 1份。

租房合同纠纷属于合同纠纷，合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、合同诉讼的注意事项有哪些？

1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。

2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。

4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。

综合上面所说的，租房合同如果一方在合同中不履行自己义务，而出现违约的情况，那么是可以直接向法院起诉解决的，在起诉时就需要按法律所规定的流程来，同时还需要提交相关的证明材料，只有符合法律所规定的条件才能保障到各自的权益。

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