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阴阳合同效力如何

阴阳合同又称为黑白合同,主要是存在于房屋交易合同当中。一般交易双方会签订两份合同,一份是双方真实意思的表示,一份是对外办理房屋过户等手续逃避税收的。大家知道阴阳合同效力是怎样的吗?律图小编将在下文中为您介绍。

通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。

按照我国《民法典》第一百四十四条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税,恶意串通降低成交金额,该合同的成交金额不是双方的真实意思表示,并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定,是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的,即便是合同成立也不发生法律效力,属于无效合同

阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。法院在处理阴阳合同时,一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以,签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。

在房屋买卖合同的签订过程中,一定要注意仔细审读合同条款,不可为了避税签订所谓的“阴阳合同”。如果您想在法律许可的范围内获取较高的利益,同时又对房屋买卖相关事宜及民法典的知识不甚了解,那么建议您向律图网站的专业律师咨询,以合法的手段获取最大化的利益。

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