随着我国房地产市场的繁荣兴旺，居民的房产买卖行为也日益增多，有的是外来人员或流动人口进城工作需要买房，有的是改善住房条件卖旧房买新房等等，房产和其他商品一样，也要进行交易转让，同样需要签订合同，那么，房产转让合同模板是怎样的呢?
房屋转让合同书
转让方(以下简称甲方)：**;工作单位：**;住址：***;身份证号：**;
受让方(以下简称乙方)：**;工作单位：**;住址：**;身份证号：**;
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市**区**路**号**单元**层**室，房屋结构为**，建筑面积**平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积**平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) **元整，大写**(人民币) 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款**元(大写 );剩余房款**元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起**日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在**时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
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合同中明确了转让房屋的地址、面积和交易价格，对付款方式、房屋的交付方式和过户登记时的配合事项进行了约定，确立了甲方做出的承诺保证、以及双方的违约责任和争议解决方式，按照合同约定的条款，买卖双方就可以交付款项、交接房屋及完成后续的产权转让登记了。
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