快好知 kuaihz

如果购房贷款合同丢了怎么办?

一、如果购房贷款合同丢了怎么办?

通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的:

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

二、贷款买房签订购房合同的注意事项

1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还。

2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益,大家都不会吃亏。

3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象,如果合同中规定了交房日期,如果开发商延期交房,则需要支付一定的违约金给购房者。因此,购房者在签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。

三、贷款购房合同的法律作用

1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;

2、购房合同是按揭贷款的必备材料;

3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

按揭买房合同一式四份,买家一份,国土资源局一份,银行一份、房管局一份。故此对于房屋的购买者来说,若是发现自己的购房合同丢失,那么可以到房管局、银行、国土资源局、提出合同的复印请求。

延伸阅读:

购房合同可以更名吗,怎么办理?

解除购房合同有什么事由

签了购房合同多久备案才下来

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:如果购房贷款合同丢了怎么办?  购房  购房词条  贷款  贷款词条  怎么办  怎么办词条  合同  合同词条  如果  如果词条  
合同订立

 转让专利合同属于技术合同吗

一、转让专利合同属于技术合同吗,该怎么写?专利权转让合同属技术转让合同的一种,是指当事人(让与方)将其发明创造专利权转让受让方,受让方支付相应价款而订立的合同。...(展开)

合同订立

 分期付款是附期限的合同吗?

一、分期付款是附期限的合同吗?不是,所谓附期限的合同,是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款,并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方...(展开)