建筑施工合同备案后可以修改么？_施工合同纠纷_建设工程纠纷

一、建筑施工合同备案后可以修改么?

现在施工合同不需要备案。但是原有已经备案的合同也是可以修改的。

住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定

为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：

1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。

2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。

3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。

施工合同可以变更，但需要双方协商一致，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、中标后签施工合同的时间是怎么规定的?

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。

三、施工合同的生效条件是什么?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据现代政府进一步精简执法手续的规定，建筑施工的合同已经不需要再进行备案了，只要是正常的建筑施工合同由双方经过一致的协商，并且经过了签订合同的手续，这个合同就是可以开展的，如果是在相关法律实施以前就出现了建筑合同的备案，那么想修改的也是可以修改的。

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