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土地承包法租金的相关规定有哪些

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农村推行土地承包经营制度已经有很长的一段时间了,农民承包土地,对土地进行经营管理,从而获取收益。但因为各种原因,有的土地承包方会将承包土地进行出租,那土地承包法租金的相关规定都有哪些?律图小编和您一起来了解一下。

一、土地承包法租金的相关规定

中华人民共和国农村土地承包

第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

二、土地承包、租赁、转让三者的区别

1、农村土地承包

(1)家庭承包方式

(2)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包

可以承包给本经济组织内部人员 也可以承包给本经济组织以外的人

而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

2、什么是土地租赁

土地租赁属于土地流转的范畴,即土地承包方对外出租所承包土地,承租者可以是本经济组织成员,也可以是本经济组织以外的人。

租赁不能超过二十年,超过部分无效。

3、 什么是土地转让

土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。

土地承包法租金的相关规定,土地承包法中规定了如果土地承包方将土地出租给第三人,租金应由双方协商,租金归承包人所有,且当事人应将此流转情况以书面的形式订立合同,再提交相关的部门进行备案登记。土地承包方将土地租赁给第三者的时间不能超过二十年。

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