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现在，很多城镇出现了一些闲置土地，因此，村镇等一些集体会转让一定的土地以增加财政收入等。按照现有的政策，集体土地仅使用权可以进行转让，那么集体土地使用权的转让必定涉及转让协议书等文件的书写，关于集体土地转让协议书范本怎么写的问题，小编就以一个相关范本为例来作为示范向大家介绍相关文件的书写。
集体土地转让协议
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。
第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。
第四条：甲方权利义务
1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。
3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。
4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。
5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。
第五条：乙方权利义务
1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。
2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。
3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权
4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。
5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。
6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。
第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。
第七条：本合同自双方签字盖章后生效。
我们知道一个合格的协议书必须包括以下几点：
1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。
2、正文：条款内容
1、协商目的
2、协商目的责任
3、协议的时间和期限
4、协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}
5、履行条款期限
6、违反条款的责任处理
7、落款{签署}
8、 签署日期
综上所诉：关于集体土地转让协议书范文怎么写的问题？所首先要有协议书的基本内容，明确甲方、乙方、目的、责任、义务、时间、以及相关责任处置等等，另外因为集体土地的性质不同于其他普通商品，所以转让协议不仅要符合《中华人民共和国合同法》，也要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，因此小编建议由专业的文书或法律工作者进行书写。
延伸阅读：
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集体土地使用权转让合同
