一、拆迁安置合同一定要延期违约金怎么算?
拆迁安置合同一定要延期违约金按超出导致损失30%为准。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
二、违约金的性质
《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
从《民法典》的基本原则“平等、自愿、公平、诚实信用”等方面上讲，一般认为只要约定的违约金数额扣除实际损失后，其余款不超过主合同总金额的20%;就应当不属于“过分高于”的情况。
另外，《民法典》第119条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这是意思自治在法律上的效力，故此合同一旦有效成立，当事人必须受合同约束。现在我国基本处于市场经济，所以现行合同法没有对违约金的数额进行限制，在当事人的意思自治不违背有关法律法规禁止性规定的情况下，应予以尊重并应受法律保护。而违约金具有惩罚性也是理所当然，如果不对违约方惩罚，法律对守约方就没有任何鼓励和保护了。
但是，由于我国出于市场经济的初期，合同法又规定了对于违约损失的可预见性原则，即在预见性之外的损失，违约金过分高于的情况下，违约方可不予赔偿，这可以保护一方在认知能力或者偿付能力上的弱势。对于何谓可预见性以及预见的程度，需要法官依据正常人的合理判断进行自由裁量。
违约金的主要作用就是制裁违约方。当出现有一方违约了，违约方进行一个违约金的赔偿，违约金的金额制定要合情合理符合当时的情景，不可过高或过低。
延伸阅读：
成都市农村拆迁安置房政策
房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房...
拆迁安置补偿费如何计算？
非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房...
农村拆迁安置补偿项目包括哪些
农村拆迁安置补偿的项目包括房屋补偿费，周...
是否居民户口享受农村拆迁安置补...
居民户口不能享有农村拆迁安置补偿费。如果...
公房拆迁安置补偿款属于遗产继承...
不，房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对...
最新城中村改造房屋拆迁安置补偿...
拆迁人，单位，法定代表人，联系方式，被拆...
