通过购买房子，业主会得到房屋的法定权，也就是会拥有一张房产证件，在办理证件的时候，我们需要了解哪些流程呢？那么接下来就由一起装修网小编讲讲商品房房产证办理流程是什么，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
第一、开发商产权证的办理1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》。2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。4、开发商凭"五证",到房管部门申请大房产证。
第二，新建商品房房产证的委托办理：办理部门：开发商或代理公司。取得证件时间：双方约定的时间。签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
