(一)主体适格。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律或社会公共利益。
(四)标的确定与可能。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。
根据《中华人民共和国担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为5种：
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
根据《中华人民共和国担保法》第zd三十九条的规定， 抵押合同应当包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
在获得了林地的使用权以后也允许以林木进行抵押，但一般来说也只有林木的使用权人才有权利把林木给抵押出去，而且，林木土地资源归国家所有，对于使用人来说能抵押出去的也是林地的使用权，而不是所有权。
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