快好知 kuaihz订阅观点

 

土地承包经营权流转合同再转让可以吗?

【为您推荐】会理县律师 澄海区律师 沙县律师 武昌区律师 乐平市律师 高县律师 涿州市律师 蓬江区律师

为了提高农村土地的利用率,缓解人地紧张的局面,按照法律规定,农村土地承包权是可以流转的。双方签署流转合同后,承包方是否可以凭借土地承包经营权流转合同再转让?这个问题可能很多农民朋友都不太了解,下面就由律图小编简单说一说吧。

一、流转来的土地承包权可以再次转让吗?

土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

二、农村土地承包经营权流转模式有哪几种?

连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。

3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

5、抵押:土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

6、入股:《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式,即承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

三、农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合?

1、在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。

2、土地流转试点互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

3、在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。

具体选择何种方式流转土地承包经营权,作为承包方有完全的自主决定权。《农村土地承包法》第34条规定:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

综上所述,按照法律规定,承包方对土地经营承包权有自主决定权,其可以凭借土地承包经营权流转合同再转让。具体采用转包、出租、互换中哪种形式,就要看具体情况而定了,不同的场合适合的转让模式不同,农民朋友要注意区分。更多相关知识您可以咨询律图秦皇岛律师。

延伸阅读:

土地承包家庭内部纠纷谁来解决

法律对农村土地承包纠纷的规定是什么

土地承包经营权纠纷仲裁申请书

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:经营权  经营权词条  流转  流转词条  承包  承包词条  土地  土地词条  合同  合同词条  
土地承包

 没有土地使用证能交易吗?

房屋对于每一个人来说都是非常的重要的,因为一个好的住所不仅能够使人心情舒适还会给人增强很大的安全感。但是在房屋买卖的过程中很多人都会查看出售方是否有土地使用证,...(展开)

土地承包

 家庭成员土地承包纠纷

【为您推荐】租房合同 门面租赁合同 租房协议书 房产抵押 租房违约金 房产证上加名字 房屋抵押 房屋赠与土地在农民的生产生活中占据重要地位,是农民赖以生存的“命...(展开)

土地承包

 土地使用方式有哪几种分类?

在我国土地所有制的背景下,单位和个人取得土地的方式必须严格按照法律规定,使用土地的方式也必须严格按照法律规定。依法合理地使用土地,会形成不同类型的土地利用类型。...(展开)